伊秀女性网版权所有2008-1-4 0:57:58朱晓东：别墅项目“拿来主义”比“创新思维”更取巧

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　　从设计、面积、功能上看Townhouse与公寓类住宅的区别

　　现在别墅建的比较杂，概念大多是从国外来的。别墅在国外的意思是在郊外的一个独立的房子，可以大也可以小，可以朴素也可以豪华。现在国内把别墅变成了低密度住宅，有联排式、双拼式，甚至是叠拼式，因为感觉比较舒适、占地比较大,就命名其为别墅。其实，这个不是别墅。Townhouse的原意是在城里面的联排住宅。

　　从设计手法上看：相对高端的低密度的Townhouse和公寓或者一般住宅的区别主要是在整体的设计手法上。因为每个人都有他的想法，这和开发商也有关系。现在，国内开发商的引导力非常强，他会灌输给设计师一些东西；当然也有从国外回来的设计师，他有东西灌输给开发商。

　　从居住面积上看：和现在住的多层高层住宅没有什么可比性。别墅绝大多数都是在200-300平米以上，当然有的开发商为了卖的好总价低，开发180平米的也有。现在北京住的房子，所谓“一次到位”的都是三室二厅，是在130-150平方米之间。

　　从功能要求上看：公寓和住宅实用要求高,别墅空间要求和感觉、品味的要求更高。从房间讲，不是200平米四间、300平米六间，那就成招接所了，其实就是房间功能需求的不同。比如，有的有地下室的是用来做活动室、家庭影院或者酒窑，这个功能相对就脱离基本功能更远一点了。还有他需要一些花园平台、院落、暖房等对这些空间要求也多。这些也是逐渐认识的。再一个就是造型上的这些问题在别墅上就更自由了，因为功能上比较自由到完成造型上也很自由。

　　别墅项目“拿来主义”比“创新思维”更取巧

　　现在北京出现了原创别墅的概念，意思就是说现在别墅总是抄人家。抄，我觉得有几类，一个是抄北美的,叫原汁原味直接落地，就是虽不是你这边环境的却能生长出来。另外一种就是所谓的欧式，所谓的贴一些线角比较多，比较丰富。还有现在出现的比较简单但是谓很德国的现代,等等。

　　现在又说原创的意思就是土生土长，根据这个来生长的东西，别墅概念本身不是中国出来的，中国人生活的空间都是院落，不像别墅前面是开场后面也是开场，看见这家望着那家。中国人的习惯是限定一个院，中式的那种如果说是别墅的话都是有个院，墙是围起来的，三合院四合院他们从门内你看不见。所以，我说的所谓的原创的意思就是不要光抄。抄的原因是因为人家成熟。比如：橘郡抄北美的，它一落地就和那边一样了，稍微调整一下就建成了。北美的原因是这样的，事实上美国建筑贡献最大的两个，一个是摩天楼，再一个就是所谓的别墅。他们的那些户型开发商有成千上万个，照片可以选的很快，然后就可以建起来，构造是木头的，到国内一般人喜欢混凝土。国外积累的经验比较多，包括户型、样式，所以国内“拿来”比较容易。而且，项目比较成熟度也比较高。比如：现在有个纳帕溪谷的项目很有家居的气氛。抄别人的项目开发起来比较成熟比较取巧，但有一点是人类共通的-有家居气氛。事实上在美国有很多的样式：维多利亚式、都铎式、西班牙式、法兰西式，各种各样的东西美国人也是要选的，因为每个人的喜好也不一样，到国内等于开发商先帮你选好了。那么现在说原创就是建筑必须跟它的境界、场地、气候、人文条件相吻合，也就是说不想抄别人的想自己创作，我们是这样从字面上理解的。但原创两字的概念又颇为可疑。

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