伊秀女性网版权所有2008-1-4 0:44:57别墅类产品集中放量,成都式别墅生活时代来临

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　　成都人的生活观正强烈影响着别墅市场。正如成都人骨子里的性情一般：喜好享受财富、追求愉悦生活体验，并愿意为此埋单。在成都，服务于财富塔尖人群和服务于社会中产阶层的高端物业也在悄然为了“多数人”的梦想而主动适应这座城市的性格。继2005年本报联合同城媒体启动《2005成都别墅品鉴月－－－2005成都别墅报告》大型别墅报道，2006年在第9届中国成都(夏季)住博会上推出“品位成都·Lux·ury豪宅展”之后，今年本报联合《明日·快一周》、成都全搜索、成都传媒集团第一房产、FM96.5、成都晚报、《地产商》、《先锋·居周刊》等媒体隆重推出《2007成都别墅品鉴月》大型系列报道，将向业界和新跃起的城市精英人群打开认识成都高端物业的新角度、新态度、新价值。

　　过去时：少数人的生活，多数人的梦想

　　因覆盖与支撑而成就的“家”字，也高度概括了建筑作为居住的本质。一直以来，作为居住的最高物业形态——别墅成就了“少数人的生活，多数人的梦想”。别墅临山傍水、上有天下有地的建筑形态迎合了中国历来的生活与人文价值观，同时也符合现代人既享受城市便利又能亲近自然的需求，不菲的居住成本显然是拥有这种梦想生活的前提。

　　现在时：别墅产品瘦身

　　市场从来以需求为尊。旧的观点正在被需求的杠杆打破平衡－－－别墅已不再是极少数群体的专利，消费人群正扩大到更为广泛的都市精英人群中；产品类型除了独立、双拼、联排、叠拼，还创造性地出现了错拼、独联体等多种类型。正是产品的不断创新和类型的多样化，别墅的消费群体在不断扩大、也日益年轻化。正是消费群体的扩大，为别墅市场的发展提供了空间，旺盛的需求无疑支撑了成都的各类别墅产品的开发提速。过去别墅产品追求无尽奢华、面积超大概念，已经“瘦身”成为了具有各类产品风格和建筑特色的“成都式”别墅特征。这变化的城市背景实质上是经济型别墅正逐步向舒适型别墅的转变，折射出消费者对生活品质的追求和市场消费能力的提高。

　　未来时：过上成都式的别墅生活

　　以联排别墅、叠拼类形态为代表的成都式别墅已经成了成都高端住宅市场的主力消费产品。据不完全统计，在2007成都春季房产交易会上亮相的含别墅项目在内的楼盘近30个。在供应量上，出现了以中海国际社区城市别墅群落、中海·龙湾半岛为代表的城市别墅，以三利宅院、温江的置信·香颐丽都、置信·芙蓉古城、牧马山的置信·牧山丽景、牧马山·易城以及龙泉的别墅为代表的近郊别墅，以置信·芙蓉青城、都江森林别墅为代表的都江堰－青城山等区域的山水别墅，这三大类别墅产品特征。与城市豪宅相比，城市别墅拥有更多自然资源，享有更多景观环境，聚合了城市和别墅的特质，成为城市精英的专属喜好。另一方面，近郊别墅以城市难以享受到的自然清新的环境、适度的生活距离而受到另外一群城市精英们的青睐；临山傍水、大气幽静的山水别墅则是人们融会精神生活与物质生活的最高享受。至此，成都别墅进入产品创新、品牌竞争和不同物业形态较量的成都式别墅时代。如何使热闹的别墅市场更理性、有序，达到总体资源的最佳配置和利用，为别墅消费者带来更多价值居住是业界所关注与思考的。

　　2007年，随着别墅类产品开发的集中放量，本报也将再次推出别墅专题报道－－－《2007成都别墅品鉴月》大型系列报道，敏锐地把握成都别墅市场的脉动、创新与变革。

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